葡萄牙房产值得投资吗?有哪些优缺点?葡萄牙房产登记手续简介

  近年来,越来越多的人选择去葡萄牙投资房产,一方面是为移民准备,一方面是为了投资收益,那么葡萄牙房产值得投资吗?有哪些优缺点?葡萄牙房产登记手续有哪些?接下来我们来详细了解一下。…

  近年来,越来越多的人选择去葡萄牙投资房产,一方面是为移民准备,一方面是为了投资收益,那么葡萄牙房产值得投资吗?有哪些优缺点?葡萄牙房产登记手续有哪些?接下来我们来详细了解一下。

  一、葡萄牙优势:

  1、产业旅游业发展,房地产回报高

  葡萄牙是欧洲一个世界闻名的旅游国家。游客们每年都在葡萄牙买房或租房。旅游业给房地产市场带来了巨大的需求,买家的投资回报率为3%-5%。葡萄牙著名的旅游目的地包括阿尔加维, 里斯本, 马德拉群岛, 法罗, 尔图, 波等。这个时候选择买房,还是很好的。

  2、简单的移民条件

  在葡萄牙买房的移民政策相对宽松,被公认为性价比极高的移民项目。申请人只需购买符合投资移民要求的房产(房产类型和数量不限):相当于或高于50万欧元的房产;或者年龄在30岁以上或位于城市重建区等于或高于35万欧元的房产可以获得移民身份,在很多移民项目上还是比较突出的。

  3、完善的福利

  欧洲是福利国家的发源地,自上个世纪以来,西方国家不断完善福利和保障制度,使所有人都能享受免费公共卫生保健和免费义务教育。葡萄牙作为欧洲的老资本主义帝国,继续为其公民提供高水平的福利待遇。公共医疗、公共教育和社会保障是葡萄牙的三大社会福利,除了葡萄牙国民,在买房和移民到葡萄牙后,合法的葡萄牙居民还可以享受免费的医疗服务和教育资源。

  二、葡萄牙房地产投资缺点:

  1、可能的语言问题

  葡萄牙是非英语国家,葡萄牙说葡萄牙语,如果葡萄牙移民在当地不会说葡萄牙语,在那里生活会遇到一些沟通困难。此外,如果葡萄牙移民想进入葡萄牙国籍,他们必须参加葡萄牙语言测试,并达到A2水平,所以无论是尽快融入移民的生活还是入籍葡萄牙,你都必须学习一些葡萄牙语。

  2、审批效率低下

  随着申请人数逐年增加,葡萄牙移民局暴露出的问题越来越多,黄金居住证审批缓慢也受到广泛批评。尽管葡萄牙移民局已进行内部调整以缓解压力,但面对来自葡萄牙的住房移民申请热,移民局似乎仍然人手不足,导致效率低下和审批缓慢。

  其实没有一个国家是完美的,只要能满足大怒的需求。如今,许多人想移民以获得更好的生活环境和生活质量,更好的社会保障,更高质量的教育等。基本上,葡萄牙房地产投资是可以满足的,而且目前的条件也不难,是一个不错的选择。

  葡萄牙房产登记手续:

  1、土地登记证

  包括具体建筑的构成、出卖人的合法性、各种产权负担(抵押贷款、抵押担保等)可能会有影响,可以在土地登记局(conservatiRIA  do

  Registo  Predial)或Predial  Online  (土地在线)查询。

  2、产权证明

  包括房地产的详细信息位置、面积等,还可以了解一下这个房产相关的税务由哪个单位负责。

  3、使用许可证

  使用许可证的目的是证明财产的预期用途。

  4、房屋技术数据表

  住房技术数据表是描述房地产主要技术和功能特征的文件(通常新房会有手册,里面记录了详细的数据信息,二手房要看情况)

  5、能源证书

  在葡萄牙,政府要求房产的等级从A(高效率)到F(低效率),其安置项目不仅可以帮助投资者同时实现“购房安置”,而且由于当地房价和租金的上涨,也给购房者带来了更强的投资信心。

  上述是关于葡萄牙房产的相关介绍,希望对您有所帮助。

作者: 准妈妈网

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